都市超级股神,各大城市密集的房子怎么办

都市超级股神，各大城市密集的房子怎么办？

您好，关注到您提出的问题，借助我做工民建设计的粗略知识，为您献微薄之力。（下图附有相关的法定规定依据图片）

您的问题包含两方面的问题:

①关于房屋产权70年的问题。

②建筑设计使用年限50年的问题。

关于第一方面的问题。我们国家将公民对土地的权利分为使用权和所有权，公民只享有使用权，所有权归国家；而不同用地性质又分为不同年限的土地使用权，如，住宅建筑（居住）的土地使用权（房屋产权）是70年，商业建筑的为40年，工业建筑50年等等。根据颁布的《物权法》149条规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。”《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。

关于第二方面的问题。在建筑的设计中，对于房屋的设计使用年限（即您所指的房屋寿命）是根据建筑的使用要求和重要性确定房屋的设计使用年限，如临时性结构可以是5年，特别重要建筑可以是100年，这次新冠病毒影响下设计建设的武汉火神山医院为3个月，而我们接触最多的普通住宅都是50年。但这个设计使用年限的定义，是在所指年限满足一定可靠度（50年之内建筑的正常使用可靠度大于0.99931）之下的正常使用年限，超出设计使用年限（50年），可靠度会降低。这里面是有建筑设计的复杂模型计算，就不详细说了，我们只需知道设计使用年限50年内建筑也不是百分之百的可靠，但也是无限接近百分百，同时，超出设计使用年限（超出50年）的建筑也不是说建筑就不能用会倒塌，只是正常使用的可靠度会降低，仍可以使用。

股票投资可以作为副业吗？

可以的~只要现在着手去做，一定会做的很好~

股票投资理财作为家庭重要的理财方式，普尔家庭投资配置图更好的诠释了投资理财方式的重要性。

股票投资是一个非常专业的一项事情，（对你来说是副业），切不可小看股市投资的对资金的要求，因为投资不当会亏损本金甚至亏损很大，这个风险一定要知道如何去处理并承担相关损失风险。

你想拿出20万-50万本金在股市里面进行获取翻倍的利润，就需要提供你的相关本领来证明你可以在股市里面可以做到的，但是大部分人在股市里面都是亏损的，只有少部分人是获利的，你想获利就必须提高自己的专业技能和操作能力以及时间，不能我在股市里面随便买一股票就能稳稳赚钱，当然你的运气好的话，买一只股赚钱，买第二只股赚钱，但是还能保证你的运气会如此的好吗？不可能的，炒股却是需要十八般武艺，缺一样都不行。因为市场从不给你面子的。以下我的一点建议希望能帮助你：

首先，你要了解股市怎么组成的，哪些是蓝筹股，哪些是价值股，哪些是垃圾股。

其次，再选定板块中选择价值股，看看企业未来的业绩和成长空间。

再次，就是多看一些相关投资的书籍和投资的技巧《时间的玫瑰》、《价值投资》、《周期》等等市场上比较热销的书籍，有时候你想想你连看书的时间都没有哪有时间来投资理财呢？话糙理不糙，没有一个人是随随便便成功的，最近几个交易日联系突破1.5万亿的交易量，股价上涨量能跟上，一切一切都是牛市开启，也许这个时候可以随便买一股抱住了就能涨，但是大部分在股市里面都是呆萌者，板块轮动时候我们是否有那个嗅觉来跟对风呢？应该是没有的。

最后，时间会给我们最好的证明，市场永远是正确的，你可以拿一小部分的资金进入股市，看看自己能力可以是多大船的舵。不要着急第一时间就能获利，因为股市投资是伴随我们一生的投资，三年五年的基础积累，究竟会创造出辉煌的明天。

祝你早日把副业做成主业成就梦想~顺势而为！！！

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有哪些国产电影和电视剧很冷门？

国产影视剧品质良莠不齐，有精品便有烂片，各种幕后力量共同作用的结果，就是观众看片时得挑，挑演员，挑导演，挑制作团队，即便这样，遇到一部真正令人心情激荡，看后怆然的佳作，也是难上加难。更多好剧被淹没在时光里，被少数人拾得，成为心上的光点，念念不忘。

在我的记忆中，有几部片子难忘，但却没有引起观影风潮，个人觉得，它们各有各的沉重之处，如一记重锤，砸于心上。

1、电视剧《少林问道》（2016年）

这是一部相当有人性的片子，里面每个人走着不同的路，却将不同路的那种风骨、那种气节表达到极致。剧情相对老套，但世俗的压力与人的境遇，硬生生的让每个人的人生都背负了重荷，艰难活着，用大爱来化解恩怨，学会与世俗和解，懂得宽恕。于是，成佛的成佛，就义的就义，活着的活着。这部片子，看后一片悲凉，但，悲凉过后，有爱的力量与希望。

基本上，演员全是演技派小生与老戏骨，比如周一围、郭京飞、张志坚等等。此片献给佛教事业。

２、悬疑电影《心谜宫》2014

中国大陆新晋导演兼编剧忻钰坤，他的这部作品获得2014年金马奖最佳原著剧本提名与最佳新导演提名，俨然一部横空出世的黑马。

整部片子没有明星加持，没有场面、特技等声光电效果，妥妥小制作，就是一群素人在一个村里的生活。一个人的死亡引发了一系列的事件，而事件背后是各色的人心。

这部片子，是绝佳的冷门，简单到没有表演，却事事都串得起来。个人感觉，此片的出色之处在于，剪辑和节奏，时间线是乱的，但表达不乱，每个环节都在发挥着它的效用，朴实而充满着肮脏，明里人模人样，暗里各怀鬼胎。值得一看。

３、喜剧战争片《我不是王毛》2014年

此片由王大治主演，战争时代里一个毛头小子为娶小娇妻，参军打仗假殉职赚取抚恤金的故事。屡次逃回来，保命不抗战的男主角，却在故事的最后，看到了心爱的女人被日军欺凌与屠杀，血性杀敌就义。大多数时候，片子是黑白叙事，只有爱情才有了色彩。

又是一个小制作成本的影片，也因此而获奖。它讲明白了一个伪兵为爱做逃兵，却在爱前面，勇敢的当了回兵。

4、电影《荒城纪》2017年

电影讲述的是民国时期山西偏远落后的一个小村，靠吃救济过活。保长听上面说，盖一个“礼义廉祠堂”便可以得三十万大洋，便同村长商量。怎知一干人没文化，以为给李忆莲盖祠堂，于是硬生生拆了一对有情人，逼死了女人，引得男人报仇送了命，再加上远走他乡告状的老娘，客死他乡。荒城纪，语带双关，一说是荒城，落后，食不果腹，发生在那里的事；二说是荒唐事，昏庸迂腐无人性。电影通篇充满了黑色幽默，处处嘲讽旧社会里落后地区那些没文化和眼界的心盲之人，他们用仅有的一点权威与话语权，毁掉了他人的爱情、幸福、家甚至生命。最后还不自知，造了一个又一个孽。如今看来，只能说愚昧，荒唐，在那个年代里，毁掉了何止这些。这部小制作的影片，真实而贴近生活，里面演员的造型相当到位，那气质，那语言完全塑造出真实感来。是戏，便是将假的也看成真，观众代入进去，才有了打动人心的那种悲哀。

上述这四个推荐，除了第一部是精品连续剧之外，另三部都比较小众，用黑色幽默的反讽，反映出了社会的丑恶一面，值得深思。

如何高效地阅读一本书？

信息泛滥的社会，每天有大量的资讯产生，如何选择和过滤干扰的信息，专注我们想要的东西呢？毫无疑问，快速阅读能够有效节省我们的精力。

可随着阅读速度的提高，理解程度难免会下降。那么，如何在快速阅读和理解能力之间保持平衡呢？东尼·博赞在《快速阅读》里总结40年以来的实践经验，这本书专注提高阅读速度和理解能力，达到唤醒大脑学习潜能的效果。

作者东尼·博赞，毕业于英属哥伦比亚大学，是大脑和学习方面的世界超级作家，已出版100多部专著及合著。曾创立世界记忆锦标赛，作为世界脑力奥林匹克运动创始人，思维导图的发明者，被称为“世界大脑先生”，对于脑力潜能的开发在全球范围内极具影响力。

一、了解自己的阅读速度据一项科学研究表明，普通人的阅读速度大约是200~300字/分钟，对文字的理解程度达50%，而快速阅读者能达到1000+字/分钟，理解能力达80%以上。

阅读和大脑的关系，就如同有氧锻炼与身体的关系，只要掌握正确的方法，并循序渐渐地练习，一定可以有效提高阅读速度和自我理解能力。

无论是学习还是自我发展，都必须了解自己的起点。

比如，你要学习快速阅读能力，那么你必须了解自己的阅读速度是怎样的，理解能力如何，以及离快速阅读状态还有多远。

可以通过秒表计时，测试自己1分钟内读了多少文字，或者几分钟内读了多少字数，以及对文段的理解程度。

二、引导眼睛运动，用大脑阅读

当我们进行阅读时，眼睛并不是平滑地从左到右扫描，而是做一些小规则的“跳跃”，一般是几个文字，从一个凝视点跳到另一个凝视点。

眼睛在阅读中“移动—暂停—移动—暂停”的状态，只有当眼睛处于“暂停”区间，才能理解信息。

因此，减少每次眼睛停顿的时间，可以有效提高阅读速度。

由于眼睛需要跟随引导物运动才能看得清楚，我们可以使用一个细长物体沿着书行平滑地移动来提高阅读速度。

比如用铅笔、钢笔等物品滑过文字，眼睛跟随物品移动，验证阅读的速度。

眼睛的瞳孔，可以根据光的强度和物体的远近来调节大小，也会随感情而变化，比如对于感兴趣的人或事物，瞳孔自动会放大，从而能够看到更多的视野范围。

东尼·博赞提出了水平视觉和垂直视觉的范围测量，具体操作是眼睛盯着正前方，双手指分别沿着水平、垂直方向的远离，直到指尖脱出视野范围，也即水平视觉和垂直视觉的距离。

三、提高快速阅读能力的3个步骤

在阅读的过程中，实际上是大脑在阅读，眼睛不过是阅读是所使用的的高级透镜。

东尼·博赞告诉我们，除了通过引导眼睛移动，通过大脑进行阅读外，还需要从注意力、略读和跳读、学习环境三方面入手：

01、提高注意力

很多人说阅读没有注意力，容易被其他事情影响，其实是把注意力用在自己感兴趣的其他事物上：微信聊天、朋友圈、抖音小视频、微博热搜、淘宝购物、音乐…

问题不在于注意力，而是你注意力的方向和焦点。

在阅读中，最好的状态是保持专注的效果，要在自己精力充沛的状态下阅读，当然可以通过番茄钟进行阅读。对于词汇概念理解困难的，可以使用跳读和略读技巧。

对于缺乏兴趣和动力，要明白自己阅读的目的，并不是从头到尾都看，而是带着一定目的，明白自己想了解什么，对哪方面的比较感兴趣，再去书里寻找答案。

02、略读和跳读的能力

略读和跳读，强调的是大脑自动预选信息的方式。

跳读，是一种天生的技能。比如，你在人群中寻找你认识的一张面孔，就用到了“跳读”的能力。当你想在一堆材料中，寻找特定信息，也是“跳读”能力的运用。

但前提是，明白自己要寻找什么，哪些关键词。

略读，是一种框架式阅读。略读的目的是对信息有一定总体认识，了解整体的基本内容，而不需要了解具体细节。

03、注重学习的环境

环境因素，对于我们进行阅读学习，影响也很大。为此，作者给出了7个注意的小要点：

影响学习的7个环境因素：

①位置和光的强度

最好的状态是，在自然光下学习。当我们学习的时候，最好是选择靠窗的位置。利用照明灯光学习时，照明光线应该从肩部上方、对着写字的手方向射入。

②学习资料的便利性

最好是把各种需要用到的材料和资料放在触手可及的地方。

③桌子和椅子的高度

椅子最好是竖直的，椅子足以保持大腿和地面平行，同时书桌高度高出椅面20cm。

④眼睛和图书之间的距离

眼睛和材料之间的自然距离大约50cm。

⑤坐姿

好的坐姿是，双脚平放地面，背部直立，稍微有所弯曲。

⑥找到自己最佳学习时间

每个人的学习时间和效果不同，有的是在早晨，有的是在晚上，可以试着看看那个时间段更适合自己，效率更高。

⑦减少干扰

阅读时要尽量减少干扰和停顿，比如通过番茄钟阅读，关掉手机流量数据，静音模式。

小结

1、了解自己的阅读速度。

2、引导眼睛运动，用大脑阅读。

3、提高快速阅读能力：提高注意力、略读和跳读、环境因素。