开盘报广,睿湖时代什么时候开盘

开盘报广，睿湖时代什么时候开盘？

2023年12月12日开盘

内部配套：小区内已建设温泉、高尔夫、路亚基地、房车营地、儿童探索王国、湿地花海、茶文化创意园

教育设施：杨和中学、博雅培文实验学校、人和幼儿园，供电局

医疗配套：杨和镇卫生院、杨和医院、高明区人民医院杨和分院-门诊部、预防接种门诊。

商业配套：人和市场，恒沃百货、鹭湖生活超市、广晟百货、益杨超市、肯德基。

最近深圳的房子又涨了？

从我个人观点看：

1国内今年经济肯定不好，这种情况下深圳房子涨价也是因为之前疫情所压制，现在有所反弹。

2深圳属于一线城市，资源集中，人才集中，对局购买形成上涨应该是正常，不过这个属于局部现象，没普遍性，全面上涨。

3深圳现在这种情况和上班局部的金桥碧云社区的扎堆购买是一样的。毕竟有些资源是稀缺的。

4中国人现在其实真的没有什么好投资的，只有房市和股市，纵观全局真的没有。房子还是保值的，尤其核心地段。

5我认为中国未来房地产最好不涨也不降，平稳过度为好，超一线可以微涨，这样普通老百姓才有盼头，房子太贵我2代人两家买一套房真的很不好，对整个社会而言。

以上属于个人观点，仅供参考

民办幼儿园一律不准上市？

非常感谢邀请，真是用心良苦啊，我是天风证券投顾，欢迎大家关注我的头条号，记得多多点赞哦。

民办幼儿园一律不准上市，从经济学角度来看，有什么好处呢？这个问题很好解释，因为对于民办幼儿园来说，本来就是以盈利为目的，加上这几年，国家放开“二孩政策”，婴幼儿数量逐步增加，对于一二线城市来说，还要加上外来务工人员的子女教育，这些人数加起来，就很多了，对于很多一线城市来说，比如，深圳，幼儿园的数量很多，到处都可以看到幼儿园，而且这些幼儿园一年的学费还不便宜，很贵，超乎你的想象，下面我们通过实际的数据给大家分析一下，大家也可以参考：

举例：深圳幼儿园的情况。2018年深圳国际幼儿园最全盘点（课程、学费、地址、官网）（本地宝：http://edu.sz.bendibao.com/edu/2018611/805148.shtm）

1、英伦威廉王子公学：保教费标准(元/月)：16000元。

2、深圳维多利亚幼儿园： 保教费标准(元/月)：6500元。

3、深圳市英皇国际幼儿园：保教费标准(元/月)：12000元。

4、贝塞斯国际幼儿园：学费：K1：21770美元/年、K2：23250美元/年、K：26270美元/年。

5、深圳外国语学校国际部：学费：PK：96,000元/年、K：132,000元/年。

6、普林斯顿国际幼儿园：学费： 保教费标准(元/月)：16500元。

7、培基国际幼儿园：学费：双语班(元/月)： 4250元、国际班(元/月)： 7600元。

8、吉纽斯国际幼儿园：学费：1W+/月。

9、深圳蛇口国际学校(幼儿园部)：学费： PK1 & K2：109,000元/年、K：175,000元/年、Capital Levy Fee：60,000元 (报读Kindergarten）。

10、QS科爱赛国际学校(幼儿园部)：学费：2-4 Years old：87120元/年、K：154800元/年、Tuition Fee Deposit：14400元/年、Capital Levy Fee：11520元/年。

这里只是列举了部分深圳国际幼儿园的学费和价格名单，其余的就不说了，这个已经有说明性和代表性了。

民办幼儿园一律不准上市，从经济学角度来看，有什么好处呢？如果是从经济学的角度去分析的话，这一次新政策的颁布，对于那些民办幼儿园来说，确实是一个利空，因为不能通过股票进行融资，不能打包资产上市，那些上市公司，也不能投资。

从经济学的角度分析，可以实现资源的有效配置，因为民办幼儿园太多，也不见得是好事情这次新政策的颁布，会有一定影响。最好是国家来办这个幼儿园，而且费用会相对低很多，教育质量也得到有效保障，如果是私立的话，那些小型的会到倒闭，只有真正有实力的才会存活下来，资源有效配置，优胜劣汰。

对于幼儿园来说，本来就应该一心一意抓教育，其次才是盈利，不能本末倒置，所以从这个角度来看，是有好处的！

最近问答点赞好少啊，虽然行情不好，但还是希望多多帮忙点赞哦，谢谢！看完点赞，腰缠万贯，感谢关注。

三四线城市房价还能涨吗？

感谢邀请：

2020年注定是异常不平凡的一年疫情，突然出现打乱了各个行业的节奏，也打乱了房地产行业的节奏。

身边有一些朋友在问，新冠疫情冲击之下，北上广深房价下跌，三四线城市的房价还能涨吗？

今天我们就一起来聊一聊，北上广深的房价真的下跌了吗？下跌幅度有多大？三四线城市的房价还能不能继续上涨？

一，新冠疫情冲击之下，北上广深的房价下跌了吗？

下跌的幅度有多大？这一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，即便是三四线城市，房价也几乎翻了一倍。

而从2018年开始，一线城市的房价就处于了下跌的状态，直到2019年楼市基本处于稳定。

然而谁又料到，2020年突然出现的疫情，打乱了房地产行业的节奏，让我国的房价继续下跌。

如图，通过数据宝统计我们发现，3月份各个城市的房价均有下跌。

我们主要来看看，北上广深这四大一线城市的跌幅表现：

上海跌幅最大，环比下跌5.85%，均价整体下降3401元;

北京跌幅第二，环比下跌2.85%，均价整体下降2013元;

广州跌幅第三，环比下跌3.63%，均价整体下降1339元;

深圳跌幅第四，环比下跌1.21%，整体均价下价879元;

……

非常明确，受疫情影响，即便是我国的一线城市，房价也难以维持稳定，均出现了不同程度的下跌。

当然，虽然房价整体在下行，但是也有个别的优质楼盘房价微微的上涨了，甚至出现了秒光开盘半天受惊。

比如深圳的招商.太子湾，连续三次开盘都是售罄，揽金数十亿。

二，新冠疫情冲击，北上广深房价下跌，三四线城市房价还能涨吗？

在第一大点，已经非常明确，受新冠疫情的影响，各个城市的房价均出现了不同程度的下跌。

即便是我国房价表现一直比较强势的是一线城市，在疫情的冲击之下，也出现了一定比例的下跌。

而一直以来，一线楼市的房价涨跌，都是我国其他城市的风向标，在房价走势上有着一定的参考作用。

因此，有的朋友非常的疑惑，在疫情冲击之下，北上广深的房价都下跌了，三四线城市的房价还能上涨吗？实际上，在这样的特殊时期，三四线城市的房价并不会继续上涨，甚至还面临下跌的风险。

原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。

第一个原因，供应量加大。

三四线城市房价不涨，面临下跌的风险，其实在很大程度上都是受供应量的影响。

我们不得不承认三四线城市的房子一直以来供应量都大，而这一轮去库存过后，三四线城市的楼市也热了起来。

很多开发商就开始到三四线城市拿地建房，导致了三四线城市的新房供应量在短时间急剧的增加。

而二手房方面，很多朋友买房都是为了获得增值收益，好多家庭买了不止一套房，把自己多余的房子挂到二手房市场上出售，就导致了二手房的供应量，在这一段时间急剧的增加。

目前的三四线城市，无论在新房供应量还是二手房的供应量上，都是供大于求的。

说到底，三四线城市的楼市处于供大于求的状态，房价没有上涨的动力，甚至面临下跌的风险。

第二个原因，购买力枯竭。

房子是涉及到金额特别大的一类商品，即便是在三四线城市买房，也需要几十万甚至上百万。

而这一轮去库存过后，三四线城市的恐慌性抢房，导致了当地人已经有了多套房子。

再加上三四线城市的朋友本来都不缺住房，只是冲着这一轮涨价，想获得增值收益去购买的。

说到底，这一次去库存，三四线城市的恐慌性抢房买房，已经把绝大部分家庭的积蓄消耗掉了。

目前三四线城市房地产的购买力严重的不足，房地产市场的购买力严重枯竭。

购买的枯竭，房子没有了购买力的支撑，就失去了上涨的动力，甚至面临下跌的风险。

第三个原因，人口净流出。

我们必须承认，绝大部分三四线城市，在这些年都是处于人口净流出的状态。

这些流出的人口，都去到就近的二线城市，省会城市，或者一线城市，寻求更好的个人发展空间，寻求更好的赚空间。

而且这一群流出的人口，大部分都是处于26岁到35岁之间的年轻人。

这些人也是购买力最强的人群，购买力最强的人群流出，三四线城市的房价自然就得不到有力的支撑，并不会上涨。

第四个原因，棚改安置化。

说起三四线城市这一轮房价上涨，其实离不开的一个支撑原因就是棚改政策。

在去库存的时候，三四线城市的棚改政策是拆迁发钱，把你的房子拆迁了，补偿一定的钱到老百姓手里面。

看着房价还在上涨，老百姓又怕钱存到银行贬值，就加入了购房大军进行买房，掀起了这一轮三四线城市的房价涨幅潮。

而2019年过后，三四线城市的棚改政策发生了本质的改变，不再是拆迁发钱，而是改为了拆迁安置。

也就是把你的房子拆迁过后，就赔你一套房子，不再发钱给老百姓。老百姓手里没有多余的钱，房子却多了，也就没有更多的资金支持自己去买房，支持三四线城市的楼市。

……

是的，受疫情影响过后4个一线城市的房价都下跌了，更何况是三四线城市。

结合以上4个原因，不难看出，三四线城市的房价并不会继续上涨，甚至还面临着下跌的风险。

三，小结

总的来说，受新冠疫情冲击，北上广深的房价都已经下跌了，三四线城市的房价不会继续上涨。

从目前楼市的三稳政策来看，三四线城市的房价在中长期会维持稳定，当然可能会有轻微的下跌幅度。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，投资买房尽量远离三四线城市。

因为，三四线城市楼市，在中长期没有太多赚钱的效应，在人口净流出的状态下，未来的房子会很难出手。

在经济允许的情况下，尽量去优质的城市买房，比如一线城市，二线城市，强省会城市。

这样不仅可以保障房子在未来的增值空间，还能保障房子在未来市场上的流动性和变现能力。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！